Сейчас уже всем очевидно, что существенные негативные изменения в мировой экономике отражаются и на нашем рынке загородной недвижимости. Отрицать очевидное, значит проиграть в будущем… Этим письмом я высказываю видение ситуации и перспектив рынка, мое и команды специалистов нашей компании, отраженное в стратегии компании на ближайшие несколько лет.
Итак, что есть наш бизнес? Используя собственные земельные активы и инвестиционные ресурсы, компания "Гросс-Лэнд" занимается формированием и развитием комплекса рекреационных и жилых зон в Боровском районе Калужской области, созданием на них современных коттеджных поселков, полностью отвечающих возросшим потребностям клиентов.
Мы проводим мероприятия по изменению статуса земель, обеспечению территории коммуникациями, занимаемся управлением территории с точки зрения коммунального обслуживания и обеспечения безопасности жителей.
В наших коттежных поселках огороженная и охраняемая территория, качественные дороги, современные коммуникации. При этом мы не вынуждаем своих клиентов заказывать дома у нас, Вы можете построить на собственном земельном участке в окружении леса дом своей мечты. Единственное ограничение – это согласование с главным архитектором проекта места посадки дома и учет всех законодательно установленных ограничений, принятых в РФ.
Стремясь максимально эффективно организовать свою работу и стать еще более прозрачными для клиентов, мы должны сами ответить на вопрос: почему к нам? Почему покупка земельного актива у компании "Гросс-Лэнд" – это правильное решение для человека, который уже не доверяет словам и красивым бумажкам?
Что же такое земельный актив? Какими атрибутами он должен обладать: прежде всего, потенциалом роста цены и ликвидностью, то есть возможность быстро превратить актив в деньги.
По первому вопросу – есть уверенность, что укомплектованная нами земля (с коммуникациями, в хорошо организованном поселке, грамотно оформленная) выиграет в нынешней ситуации. Аргумент простой – затраты на строительство поселков близки к цене реализации, Вы можете подсчитать, насколько дорого Вам обойдется самостоятельное получение электричества, газа или проведение водопровода к участку. Наши затраты абсолютно реальны, это не надутый мыльный пузырь. Сумма аналогичных затрат на земельные участки в ближнем Подмосковье не сильно отличается от нашей, а цена за одну сотку может быть выше в 3-10 раз. Теперь самостоятельно подумайте, какая земля может упасть в цене.
Второй вопрос сложнее. Ликвидность, т.е. возможность быстро продать. Как говорится, смотри пункт 1. Все зависит от цены и все имеет свою цену. А далее задайте себе вопрос: «Насколько быстро?» Если Вам хочется жить в хорошем доме, построенном в прекрасном месте, почему другой человек не захочет того же?
Мы прекрасно понимаем, что грамотное оформление документов, партнерское отношение к клиентам, предоставление гибких вариантов оплаты – это очень серьезный аргумент в пользу того, что покупка земельного актива – это сегодня одна из немногих возможностей чувствовать себя уверенным в завтрашнем дне.
Я буду рад, если мое обращение помогло Вам принять правильное решение, каким бы оно ни было.
Коммерческий директор ООО "ГРОСС-ИНВЕСТ",
© 2011 «Долина имений» комплекс коттеджных поселков
